從看屋到驗屋

在指導教授的強力推動之下，看中的屋子，很快到進展到議價的階段。這段時間，我都放任教授她去談，跟誰談，怎麼談，談多少，她會定期把「戰況」回報給我。而我，只是給了她一個數字，告訴她，不夠的，就由她自己想辦法了。

議價，就我所知，好像還是傳統的「good cop, bad cop」，她扮演的是好警察，很有誠意的想要買房子，我扮演的是壞警察，挑三撿四的，還只肯開出較低的價位。不過我這個壞警察，只出現在教授的口中，從頭到尾，我都沒有出現過。我這個被塑造出來的壞警察，只是拿來議價的籌碼和手段而已。

但賣方也不是省油的燈，一樣玩起了好警察壞警察策略，對口的男主人當好警察，躲在幕後的女主人當壞警察。跟我們一樣的，是壞警察一直在幕後，她的所作所為所想要所要求的，都是男主人轉述的。從頭到尾，這傳說中的女主人，也沒有出現過。

每次我一想到這情景，就不禁失笑。大家明明都知道對方在玩這技倆，卻還是裝作不知情地繼續玩下去…….

在這房價不透明的年代，黑暗中的明燈，也許就是網路了。

動口議價，是指導教授的份內工作；動手驗屋，則是小弟我的責任。看屋，看的是地點、格局、屋況，確認是否符合需求，是否能貼近想像中的生活型態；驗屋，則是對於屋內各設施，仔細檢查其功能性是否正常。不正常的部份，還要回報指導教授，作為議價過程中的籌碼。

嫌貨才是買貨人，我想，這已經是最適合的註解了。

驗屋，我是參考預售屋交屋的驗屋檢查表。網路上找到的三份驗屋檢查表，其實有許多重覆的部份，也有許多針對新屋的項目，不管如何，針對自己特別在意的部份去檢查就好了。真的有缺失，也只能列出來，看原屋主願不願意在過戶交屋前改善。不願意的話，真的就只能上呈作為議價籌碼了。

以下是我手上收集的版本：(各版本的原作已難追溯，如果原作者有疑慮或是需要我標示原作出處，還請告知)

• 驗屋檢查表1
• 驗屋檢查表2
• 驗屋檢查表3

需要的人可以自行下載。 🙂

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